Unntatt fra søknadsplikt
Av
Helge Sødal
Publisert:
20.02.2013
Tiltak som er unntak byggesaksbehandlingNoen eksempler på tiltak som ikke krever søknads og tillatelse, under forutsetning av at de ikke fører til fare eller urimelig ulempe for omgivelsene eller allmenne interesser, og under forutsetning av at ansvaret etter
SAK § 4 er ivaretatt. Det gjøres oppmerksom på at innenfor antikvarisk sone i Røros sentrum gjelder ikke unntaket om søknadsplikt. Det skal søkes om tillatelse til tiltak for alle tiltak som innenbærer utvendige endringer, både små og store. Ta kontakt med kulturminneforvalteren når du planlegger å sette igang bygningsmessige arbeider innenfor antikvarisk sone i Røros sentrum.
| a) |
Mindre frittliggende bygning på bebygd eiendom, hvor verken samlet bruksareal eller bebygd areal er over 15 m², med mønehøyde inntil 3,0 m og gesimshøyde inntil 2,5 m. Bygningen kan ikke brukes til varig opphold for personer. Avstand til annen bygning på eiendommen må ikke være mindre enn 1,0 m. Byggverk ha en avstand fra nabogrense som minst svarer til byggverkets halve høyde og ikke under 4 meter. |
| b) |
Følgende mindre tiltak i eksisterende byggverk: |
| 1. |
Ikke-bærende vegg innenfor en branncelle eller et lydområde |
| 2. |
Installering, endring og reparasjon av våtrom og enkle installasjoner i eksisterende byggverk innenfor en bruksenhet eller branncelle. |
| 3. |
Installering, endring og reparasjon av ildsted i eksisterende byggverk innenfor en bruksenhet eller branncelle. |
| c) |
Følgende mindre tiltak utendørs: |
| 1. |
Levegg (skjermvegg) med høyde inntil 1,8 m og lengde inntil 10,0 m. Veggen kan være frittstående eller forbundet med bygning |
| 2. |
Innhegning mot veg med inntil 1,5 m høyde. Innhegningen må ikke hindre sikten i frisiktsoner mot vei |
| 3. |
Skilt- og reklameinnretning inntil 3,0 m2 som monteres flatt på vegg. Unntaket omfatter ikke montering av flere skilt- og reklameinnretninger på samme fasade |
| 4. |
Mindre antennesystem. Antennemast kan ha høyde inntil 2,0 m. Parabolantenne kan ha diameter inntil 1,2 m |
| 5. |
Mindre forstøtningsmur på inntil 1,0 m høyde og avstand fra nabogrense på minst 2,0 m, eller forstøtningsmur på inntil 1,5 m høyde og avstand fra nabogrense på minst 4,0 m. Muren må ikke hindre sikten i frisiktsoner mot vei |
| 6. |
Mindre fylling eller planering av terreng. Tiltaket må uansett ikke føre til mer enn 3,0 m avvik fra opprinnelig terrengnivå i spredtbygd strøk, eller 1,5 m avvik fra opprinnelig terrengnivå i tettbygd strøk. På eiendom for rekke- eller kjedehus o.l. med tett bebyggelse må avviket ikke være mer enn 0,5 m fra opprinnelig terrengnivå. Avstand fra fyllingsfoten til nabogrense må være minst 2,0 m. Endringer i terreng må ikke hindre sikten i frisiktsoner mot vei |
| 8. |
Lokal drenering, samt reparasjoner ved rør- og ledningsbrudd |
| 9. |
Intern veg på tomt og biloppstillingsplasser for tomtens bruk som ikke krever vesentlig terrenginngrep. Unntaket omfatter også anlegg av oppstillingsplass for landbruksmaskiner til bruk på landbrukseiendom. |
I de tilfeller hvor tiltaket er unntatt fra byggesaksbehandling har tiltakshaver ansvar for at alle deler av byggetiltaket utføres i samsvar med bestemmelser gitt i eller i medhold av PBL. Tiltakshaver må selv undersøke om oppføringen og plasseringen er lovlig i forhold til bl.a. gjeldende planer, kommunale vedtekter og øvrige byggeregler som for eksempel avstandsregler. Dersom det ikke er i samsvar med regelverket kan det ikke gjennomføres.